隨著我國老年人口比例的增加，國家越來越重視養老產業（yè）的（de）形成和（hé）完善，針對養老房地產業，也出（chū）台了一係列土（tǔ）地優惠政策，筆者歸納了一下養老產業用地的政策文件，希望對您有用。
1、國土資源部：《養老服務設施用地指（zhǐ）導意見》(國土資廳發〔2014〕11號)
對合理界定
養老（lǎo）地產（chǎn）建（jiàn）設用（yòng）地範圍、依（yī）法確定養老地（dì）產建設（shè）土地用途和年期、規範編製養老地產建設供地計劃、細化養老地產建設供地政策、鼓勵租賃供應養老地產建設用地、實行養老（lǎo）地產建設（shè）用地分（fèn）類管理、加強養老地產建設用地監（jiān）管、鼓勵盤活（huó）存量用地用於養老地產建設建設、利用（yòng）集體建設用地興辦養老服務設施等九方麵（miàn）問題分別作出了具（jù）體規定。
在養（yǎng）老地（dì）產建（jiàn）設用地規（guī）劃計（jì）劃方麵，明確養老地產建設用地（dì）供應納入國有建設用地供應計劃。對閑置土地依（yī）法處置後由政府收回的，規劃用途符合要求（qiú）的，可優先用於養老地產建設用地，一並納入國有建設用地供應計（jì）劃。新建養老服務機構項目用地涉及新增建設用地（dì），符合（hé）土地利用總體規劃和城鄉規劃的，在土地利用（yòng）年度計劃指（zhǐ）標中優先安排（pái）。
2、住房城鄉建設部、國（guó）土資源部、民（mín）政部等四部（bù）門：《關於（yú）加強養老（lǎo）服務規劃建設工作的通知》(建（jiàn）標〔2014〕23號)
明確各地國土資源主管部門要將（jiāng）養老地產（chǎn）建設建設用地納入土地利用總體規劃和土（tǔ）地利用年度計劃（huá），按照住房開發與養老服務設施同步建設的（de）要求，對養老服務設施建設用地依法及時辦理供地和用地手續等。
3、國土資源部、住房城鄉建設部：《關於優化2015年住房及用（yòng）地（dì）供應結構促進房地產市場平穩健（jiàn）康發展的通知》
對房地產供應明顯偏多或在建房（fáng）地產用地規模過大（dà）的市、縣，明（míng）確國土資源主管部門、住房城鄉建設、城鄉規劃主管部（bù）門可以根據市場狀況（kuàng），研究製訂未開發房地產（chǎn）用地的用（yòng）途轉換方案，通（tōng）過調整土地用途、規（guī）劃條件，引導未開發房地產用（yòng）地轉型利用，用於國（guó）家支持的養老產業等項（xiàng）目用途的開發建設。這在推動地區（qū）房地產去庫存的同時，為民營經濟進（jìn）入養老（lǎo）產業提供（gòng）了新的（de）機遇（yù）。
4、衛生計生委、民政部、國土資源（yuán）部等部門：《關於推進醫療衛生與養老服務相結合的意見》(國辦發〔2015〕84號)
明確要求（qiú）各級政府（fǔ）在（zài）土地利用總體規劃和城（chéng）鄉規劃中統籌考慮醫養（yǎng）結合機構發展需要，做好（hǎo）用地（dì）規劃布局。國土資源部門要切實保障醫養結合（hé）機（jī）構的土地（dì）供應。
5、民政部、發展（zhǎn）改革委、國土（tǔ）資（zī）源部等部門（mén）：《關（guān）於支持整合改（gǎi）造閑置社會資源發（fā）展養老服務的通知》(民發〔2016〕179號)
明確鼓勵盤活存量用地用於養（yǎng）老地產建設，切實緩解養老服務建設用地需求壓力。
6、衛生計生（shēng）委、民政部、國土資源部等部門：《關於印發“十三五”健康老齡化規劃（huá）的通知》
明確提出要在土地供應、政策保障等方麵對老年健康服務（wù）工作（zuò）予以支持和傾斜。
7、國土資源（yuán）部：《2017年全國土（tǔ）地利用計劃》
進一步明確要求（qiú）：土地利用計劃要加大對養老、醫療、現代（dài）服務業和公益設施等民生社會事業項目的支（zhī）持，對國（guó）家重（chóng）點發展的民生社會事業項（xiàng）目用（yòng）地予以充分保（bǎo）障。
8、《關於加（jiā）快推進養老（lǎo）服務業放管服改（gǎi）革的通知》
明確要簡化優化養老機構相關審批（pī）手續。對於新（xīn）建（jiàn）養老機構或者利用已有建（jiàn）築（zhù）申請設立（lì）養老機構涉及辦理不動產登記的，不動（dòng）產登記機構要通過“首問負責”“一站式服務”等舉（jǔ）措，依法加快辦理不動產登記手續，提供高效便捷（jié）的不動產登記服務，支持申（shēn）請設立和建設養老機構。
當然，關於養老產業用地政策文件遠不止這些，從這些（xiē）文件可以看出，國家高度重視養老地產的建設工作，我國的養老產業將會發展得越來越好（hǎo）。
