樣板示範區景觀是非常重（chóng）要的，它讓消（xiāo）費者從（cóng）中體驗到未來整個樓盤的景觀氛圍，必須體（tǐ）現景觀的主題精髓，引導設計師做出符合項目（mù）要求、切實落地（dì）的設計，對於施（shī）工效果不足處及時做出反應和指導，這些（xiē）都是
景觀設計管理工作必（bì）須達（dá）到的要求（qiú）。
1、樣板示範區景觀設計管理原則
1）需要有明確的目標：樣板示範區整體景觀（guān）環境的塑造，必須（xū）以營（yíng）銷為導（dǎo）向，需要明確營銷主題（tí）及設定的（de）目標，以專業的手段構（gòu）建主（zhǔ）題化場景。
2）及時做好與各專業的協調工作，避免不（bú）必（bì）要的反複和疏漏，確保（bǎo）開放時間
樣板示範區開（kāi）放的時間由銷售計（jì）劃決定，基本無推遲的可（kě）能；鑒於景觀工作全程化的特（tè）點，與各專業都有著非常密切的關（guān）係；因此在景觀設計管理的工作前（qián）期，就必須梳理（lǐ）涉及到的專業及（jí）部門（mén），落實到各管理人（rén）員，行進中及時（shí）與之溝通，避免不必要的（de）反（fǎn）複。
3）時刻牢記成本的要求，各環節均有確保成本的複核工作
盡管樣板（bǎn）示範（fàn）區對於項目有很重要的作用，還直（zhí）接（jiē）影（yǐng）響到銷售的（de）成果，但並不意（yì）味著可以無限製的增加成本投入。景觀設計管理工作前期，就應該對項目的景觀成本進行細致的了解，根據成本情況，給設計單位明確（què）任務，後（hòu）續操作的每（měi）個環節，都要及時做好成本的複（fù）核工作，在方（fāng）案階段通過估算控製整體（tǐ）項（xiàng）目的軟硬（yìng）比和（hé）主要材料（liào），施工圖階段則通（tōng）過預算（suàn）報價，確定各種材料做法、苗木品種及（jí）規格等。
2、樣板示範區景觀設計管（guǎn）理控製要點
由於景觀設（shè）計管理具有全程性、全麵性和長期性等特點，在項目前期定位分析、設計、施（shī）工乃至最後的項目評價，都有實際工作的內容，因此（cǐ）要做好樣板示範區景觀設計（jì）管理工作，就要在各個階段明確控（kòng）製要點，有（yǒu）目的有效率的開展工作。
1） 項目前期
配合主導專業對樣板示（shì）範區範圍的劃定和策劃，明確示範區（qū）展示目的和重點，引導設計顧（gù）問進行有效（xiào）設計。
樣板示範區的劃定和策劃工作，通常由營銷部門和建築設（shè）計管理人員牽頭，根據（jù）項目情況與首期推出產品的先後順序，結合（hé）外部環境而（ér）進行選址、主題、參觀動線和方式等，並就客戶的敏感點提出效果要求，期間會征詢其他各專業及部門的意見，並最終落實。在此過程中，景觀（guān）設計管理（lǐ）工作（zuò）必須從專業視角對其提出建議，例如劃（huá）定的示範區範圍，是否有利（lì）於主景觀的完（wán）整（zhěng）體現，參觀動線是否有利於展現較佳的景觀資（zī）源（yuán），讓客戶完（wán）整體驗項目特點，並能有心理上的互動（dòng）。
待示（shì）範區（qū）的主題和目標確定（dìng）後，景觀設計管理就應下達（dá）正式的任務於設計顧問，組織設計顧問一起就示範區內的主要因素進行分析討論，從而（ér）更（gèng）加有效的啟動（dòng）景觀設計方案工作。
2）方（fāng）案設計階段
由（yóu）於整個樣（yàng）板示範區的進度比較急，所以留給設（shè）計的時間也（yě）比（bǐ）較少，通常是將項目的總體概念與樣板示範區的方案同時進行。設計方案階段，主要關注設計方案是否控製好參觀（guān）動線周（zhōu）圍的空間序（xù）列，打造可識別的外圍道路，集中（zhōng）塑造形象入口，合理布置停（tíng）車場和交通換乘點，參觀動線沿途景觀及各高潮點的（de）營造，私（sī）家花園展示的氛圍及與室內空間的（de）過渡等等，關注（zhù）細節處理。方案基（jī）本確定（dìng）後，還需要及時與各專（zhuān）業溝通，同時需要著手確定（dìng）硬質景觀材料清單及定（dìng）製產（chǎn）品的試樣內容。
3）施工圖（tú）設計階段（duàn）
針對方案過程（chéng）中確定的材料清單及硬質景觀（guān）樣式、定製成（chéng）品安排現場試樣（yàng）工作，確認效果和建造成（chéng）本後，直接可以（yǐ）反映在施工圖中，經確認的定製成品安排（pái）全麵加工，避免反複的無效工作影響進度。對於施工圖成果，需牽頭組織其他（tā）相關（guān）專業共同審圖，確定（dìng）工作（zuò）麵，以免有漏（lòu）項的情（qíng）況發生。此階段應將技術（shù）審（shěn）圖意見及成本測算優化（huà）的（de）結果結合在正（zhèng）式的藍圖中，下（xià）發施工使用，避免因版本過多（duō）的原因，導致現場混亂。
4）施工（gōng）階段
由於工期緊張，景觀設（shè）計管（guǎn）理工作往往比較被動，要想施工階段梳理事（shì）先設計效果，必須主動參與施工計劃編製，並督（dū）促項目與施工方按計劃實施施工（gōng）作業。施工開始前，應動員施工單位和材料（liào）供應商熟讀方案及施工圖，明（míng）確項目（mù）的景觀目（mù）標；應做好現場交底工作，並清楚各個時間節點必須（xū）完（wán）成的任務。施工過程中，除了把握（wò）大的效果外，還要參與（yǔ）苗木進場驗收工作，並加強（qiáng）對細節的關注度，尤其是（shì）硬質拚縫方式（shì）、交接處，大小苗木搭配、草花配合的（de）效果等。
總之，隨著我國房地產市場專業化程度越來越高，地產項目樣板示範區的功能和影響也越來越顯現出來。樣板示（shì）範區具有很強的展示功能，其體驗流（liú）線直（zhí）接影響著客戶的感官和心理，而示（shì）範區的景觀（guān）打造對於（yú）營造整（zhěng）體氛（fēn）圍，有著非常（cháng）重（chóng）要的作用，從而促進項目的有利推進。
