最(zuì)近有不少朋友谘詢如何才能做好
特色小鎮,在這裏我隻能說要做好(hǎo)一個特色(sè)小鎮,好的規劃設計是前提。如果特色小鎮的規劃設計都沒有做好,特色小鎮怎麽可能運(yùn)作成功?
眼下進展得(dé)如火如荼的特色小鎮,吸引了不少投資者的目光。但是要注意的是,特色小鎮難以規(guī)模化複製,不可能今天做一個(gè)特色小鎮項(xiàng)目,明天再做一個特(tè)色小鎮項目,這是不現實的。這是因為每個特色(sè)小鎮項(xiàng)目都極為(wéi)龐大,並且持續周期(qī)長,但其中蘊含的投資機會是無限的。特色小(xiǎo)鎮規劃項(xiàng)目(mù)在不同的發展階段,會有不同的需求。規(guī)劃初期需要(yào)谘詢機(jī)構的加入,幫助(zhù)規劃者對(duì)小鎮及周邊資源進行分析,並製定產業發展藍圖。在項(xiàng)目建設階段,需要引進各種基建(jiàn)企業,例如房地產、通信設施(shī)、景觀規劃等廠商。基建項目完工之後,則需要進行招商(shāng)引(yǐn)資,同時如何分配基建資源,則需要物業管理專業機構的參與。後期特色(sè)小鎮業態成熟之後(hòu),如何擴大特色小鎮內(nèi)企業的知名度,則需要專業的營銷策劃入局,並舉行各種(zhǒng)各樣的會展活動,來加強特色小鎮和外界的交流。
總體來看,特色(sè)小鎮項目包含的投(tóu)資機(jī)會很多,站(zhàn)在規劃者的角度來看,參與者眾多,需要進一步梳理。隻有理清邏(luó)輯,才能自上而下逐步展開建設(shè)、招商、推廣等工作。“謀定而後動”,特色小鎮項目在進行立項的(de)過程中,需(xū)要做好規劃,才(cái)能統籌全局。
在各地特色小鎮建設的過程中,雖然取得了不少成就,但也存在著很多問題(tí)。例如特(tè)色小鎮標準缺乏地方性、操作(zuò)性和具體性。這種規劃積極,管(guǎn)理缺位的狀況,造成了不少地方的特色小鎮都是地方要素的拚湊,完全缺乏建設性(xìng)的創新思考(kǎo)。還有(yǒu)特(tè)色小鎮強調的是傳統產業和(hé)高新技術(shù)產業的結(jié)合創新,但不少特色小鎮缺乏高新技術概念,產(chǎn)值預期不理想,產業聚集程度也不(bú)高。
這些問題,都是特色小鎮在(zài)立項之初沒有做好規劃造(zào)成的。因(yīn)此,找專業的特色小鎮規劃設計公司,做好特色小鎮的規劃設計,是需(xū)要引起足夠重視的。