在房地產生態園林景觀設計中，全麵落實生態設計理念，不僅是現代社會發展實（shí）現可持續目標的重要表現，也是構建環境友好型社會的基礎任務。要想更好地將立體綠化技術優勢充分發揮，除了要了解設計要點以外，還應該（gāi）掌握不同綠化技術的原理，進而根據實際情況選擇最佳的應（yīng）用方案（àn），將綠化（huà）技術在城市建築景觀設計中的綠化效果最大（dà）化發揮，保（bǎo）證居民生活環境更加舒適（shì）、美觀、綠色環保，打造城市發展新麵貌。
1、改善建（jiàn）築外環境生態（tài）性
建築外環境與建築內環境同是人類生活中最（zuì）基本的活動環境。建築與環境、生態等本來就是共生共存的關係，這也是研究既有建築（zhù）外環境改造的現實意義之（zhī）所在。生（shēng）態化的建築外環境不僅對（duì）環境溫度、濕（shī）度及氣流（liú）起著調節（jiē）作用，還具有淨化空氣、保護環境、吸收二氧化碳、產生氧氣、中和建築（zhù）物的碳（tàn）排放、吸收（shōu）有害氣體（tǐ）、濾塵殺菌、淨化水土（tǔ）、隔離噪（zào）聲等功能。
2、促進城市生（shēng）態平衡（héng）
在快速城市化發展的背景下，我國城市住宅區的容（róng）積率（lǜ）總體上突破（pò）了3，已經大大超過世界上城市住宅區0.5～2.5的容積率平均（jun1）水平。城市形態單一，“攤大餅式”發展，住宅容積率（lǜ）過高（gāo），導（dǎo）致城市出現明顯的熱島效應，進而增加了建築物室內降溫能耗。在高密度居住的前提下，利（lì）用既有建築改造增大城市下墊麵反射率，提高綠地空間的質量是緩解城市熱島效應。
